Sin participación de vecinos se autoriza construcción de gimnasio de la U. Católica en la Remodelación San Borja

Después de un silencioso acuerdo entre la Pontificia Universidad Católica, el Serviu y la compañía Corpseguros S.A., la Dirección de Obras Municipales de Santiago aprobó la construcción de un gimnasio privado sobre las pasarelas y terrazas de la Remodelación San Borja.

El 2 de julio pasado el municipio aprobó el permiso de edificación para la construcción de un gimnasio de uso exclusivo de la Pontificia Universidad Católica de Chile en la emblemática Remodelación San Borja y, aunque en rigor la aprobación se enmarca dentro de la legalidad -pero fuera de la legitimidad-, los involucrados han hecho todo lo posible por evitar la participación de los vecinos.

En noviembre de 2013 se realizó una asamblea extraordinaria de los propietarios de los nueve locales comerciales de la Remodelación San Borja (RSB), ubicados en la calle Portugal. La reunión fue convocada por el nuevo propietario del local Nº 8, la Universidad Católica, con el fin de conformar una nueva unidad administrativa separada de la existente Junta de Vecinos, a objeto de lograr la autonomía necesaria para la realización del gimnasio. Así surgió el Condominio Equipamiento Comercial Plaza Pedregal de la Remodelación San Borja, cuya asamblea de copropietarios estableció una nueva administración de los locales comerciales, la que no tendría obligación de consultar a los vecinos de la RSB sus decisiones, lo que facilitaría el camino para la privatización de los espacios comunitarios existentes en las pasarelas (vea la reducción a escritura pública del acta de la asamblea).

El aspecto más curioso, por no decir oscuro, es que de los nueve locales, uno pertenece a la compañía Corpseguros S.A., otro a la Universidad Católica (adquirido en 2011 como parte del plan) y cuatro locales más pertenecen al Serviu. Estos tres propietarios asistieron a la asamblea extraordinaria y votaron a favor de otorgar los derechos de uso y goce exclusivos de la terraza sobre los locales y de las pasarelas que permiten acceder a ella. Los otros tres locatarios, personas naturales, no asistieron a esta reunión, por lo que no participaron de la decisión. Sin embargo, aunque se hubiesen opuesto, no habría servido de nada.

Por alguna razón, el Serviu está jugando a favor de los intereses de un privado sin ningún pudor. Está colaborando para que no exista participación de los vecinos en tomar determinaciones relevantes del barrio, como es la construcción de un edificio de 10 metros de altura en los espacios de uso común de todos los vecinos de la Remodelación San Borja.

¿Que motiva al Serviu a permitir el expansionismo de la Pontificia Universidad Católica?

Esta dinámica de dominio sobre los espacios colectivos del barrio San Borja no es nueva, basta con revisar la descarada ocupación y privatización de las pasarelas y plazas que realizó el Hospital de la UC durante la década pasada en el sector sur poniente del barrio.

Para agregar una cuota de humor, el acuerdo tomado entre la UC y el Serviu incluye una retribución por el otorgamiento de los derechos mencionados. Según indica el acta de la sesión de copropietarios ya mencionada, la universidad se compromete a:

“Uno. Permitir el uso gratuito del gimnasio durante los días sábados y domingos, por los legítimos ocupantes de los locales comerciales números uno al siete (…).

Dos. Financiar la pintura exterior de los locales números uno al ocho, así como la restauración total de los jardines (…), con el fin de mejorar las condiciones del edificio en que se instalará el gimnasio”.

En resumen, la universidad, interesada solo en su propio bien, a través del arquitecto Hans Muhr Münchmeyer y sus abogados, estudió cuidadosamente todos los pasos para saltarse toda legítima y obvia oposición de los vecinos. Pero esto no habría sido posible sin la complicidad e incondicional apoyo del Serviu de la Región Metropolitana, a través Eduardo Zenteno Latorre, jefe del Departamento de Gestión Inmobiliaria.

Reitero la pregunta: ¿Por qué el Serviu, un entidad del Estado chileno, promueve el interés de un privado sin siquiera preguntar el interés de los vecinos de la Remodelación San Borja? ¿Por qué el Serviu colabora para que los espacios de uso colectivo de los vecinos pasen a ser de uso exclusivo de un solo dueño? ¿Por qué el Serviu ayuda a evitar la participación ciudadana?

(*) Henry Bauer Vera es arquitecto y Profesor Ayudante de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Chile.