Municipalidad de Lo Barnechea concesiona a privados una plaza de uso público
26.03.2015
Enviado por CIPER
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Nuestro sector Jardín La Dehesa, que se ubica en las inmediaciones del colegio Newland, siempre ha sido castigado por no recibir las áreas verdes que le corresponden en las cesiones de terrenos que para estos fines se hacen en las urbanizaciones.
La última experiencia relaciona con la plaza de avenida El Tranque 10.200, que fue el resultado de la cesión de áreas verdes de las urbanizaciones de las inmobiliarias Siena y Almagro, entre Av. El Tranque y Av. José Alcalde Délano, en Lo Barnechea.Su realización fue necesaria para aprobar las obras de edificación allí propuestas.
Esta plaza fue entregada y recibida en 2013, pero jamás inaugurada y entregada a la comunidad. La municipalidad la mantuvo siempre cerrada y dejó secar su vegetación, no efectuando ninguna labor de mantención. Luego, procedió a ofrecer su concesión para un gimnasio deportivo a una empresa privada. A fines de 2013 llamó a licitación y a principios de 2014 la concesionó con aprobación del Concejo Municipal.
Esta concesión se realizó en forma errónea y no se ajusta a la legalidad vigente. El uso de suelo para ese lugar, según el Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea (PRC-LB), es de «área verde pública» y no de» área deportiva privada», por lo que se está incumpliendo con el PRC-LB, con la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) y con la Ley General de Urbanismo y Construcción (LGUC).
La directiva de la junta de vecinos afectada hizo gestiones ante la Secretaría Regional Ministerial (Seremi) Metropolitana de Vivienda y Urbanismo y ésta emitió un oficio en que informa los errores cometidos por el municipio en relación a esta concesión.
La municipalidad está apelando, sin cumplir por el momento las instrucciones de la Seremi en relación a:
-Restitución inmediata del bien de uso público a su condición inicial.
-Retiro de los cierres que impiden el acceso a la plaza.
-Permitir el libre uso y goce del área verde por parte de los vecinos residentes y visitantes en general.
Estimo que el municipio debió haber consultado previamente a los vecinos directamente afectados, por haber comprado propiedades en un lugar debidamente urbanizado con las áreas verdes que le corresponden y les asegura una mejor calidad de vida. El municipio tiene la obligación de cautelar y administrar en buena forma los bienes públicos que son propiedad de la comunidad. Por el contrario, equivocadamente, está concesionando a privados por largos períodos de tiempo, un área verde pública, para un uso comercial que restringe el uso público.
Es de esperar que se entre oportunamente en razón, en beneficio de la comunidad afectada y por el bien de todos. Esperamos que nuestro barrio tenga la plaza que se merece.
*José Miguel Ossandón Correa es arquitecto, urbanista y vecino de Jardín La Dehesa de Lo Barnechea,
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Estimado Eduardo, tu falta de educación al escribir con tantas faltas, no permite apreciar el fondo de tu opinión.
Raul | 05.04.2015
No lo tome a mal, pero su escrito con faltas de ortografía le resta seriedad a su comentario.
Y bien por defender los espacios públicos Sr. José Miguel Ossandón, que tan a mal traer están en nuestro país.
Alejandro M. | 05.04.2015
1. Si a nadie de la Junta de Vecinos Jardín La Dehesa se nos dio a elegir entre usar este área verde como un lugar de juegos para nuestros niños o regalarsela por una generación a UNA empresa para su uso exclusivo.
2. Si en enero se juntaron en tres días cientos de firmas pidiendo la devolución de la plaza a los vecinos y todavía sigue bloqueado el acceso.
3. Si la SEREMI de Vivienda y Urbanismo le ordenó al alcalde devolver la plaza y no ha cumplido.
PREGUNTA: ¿quién está ganando con esto?
Aida Bermudez | 04.04.2015 | Socio/a 3 años y 3 meses
 He vivido en varias comunas y no hay ninguna peor que Lo Barnechea, Dan permiso de construcciòn y no controlan la mugre en las calles donde ya no se puede caminar Ej la esquina  de el Candil con Av el Tranque. No se barre  la vereda desde que los  habitantes de las casas que van a demoler se fueron.
Las nuevas camionetas de vigilancia pasan a toda velocidad, si hay ladrones ni los alcanzan a ver.
smcarq | 03.04.2015
Para enriquecer un poco mas el foro, sugiero leer, cuidadosamente, los artículos 2.1.30. y 2.1.31. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones antes de emitir juicios demasiado taxativos respecto de aplicación de planes reguladores o usos de suelo de área verde obtenidos, por el solo ministerio de la ley, una vez recepcionados los respectivos loteos.
No siempre impera el detalle reglamentario local por sobre el reglamento general.
Lo anterior es sin perjuicio de las observaciones que la Seremi V&U respectiva pueda haber emitido.
Bernardita leppe | 03.04.2015
Yo les puedo confirmar siendo vecina, que la plaza a la fecha actual, sigue cerrada. Desde hace meses permanece tapiada, las platas y arbustos sin una gota de agua. Hoy figuran moribundas igual que este espacio. Una Lastima
eduardo | 01.04.2015
tipico chileno,preocupado de la forma pero no del fondo...
Alejandro Soto | 31.03.2015
Valiente publicación del Sr. Ossandón. No puedo dejar pasar el comentario de Eduardo, que culpa a la mala educación que impera en nuestro país, con varios botones de muestra en su escrito, a saber: Ninguna mayúscula, ni siquiera para el nombre de nuestro país; tragedia es con letra G; puntuación inexistente; idóneo va con tilde sobre la letra o; previsión va con tilde en la letra o; público va con tilde en la letra u.
Cristian Miranda | 30.03.2015
Efectivamente. El Plan Regulador Comunal (PRC) establece "áreas verdes" y "áreas de equipamiento". No se puede entregar un área verde para la construcción de un gimnasio a menos que existe un cambio de uso, en este caso, una desafectación del área verdes, lo que pasa por una modificación del Plan Regulador. Estas modificaciones al PRC deben ser aprobadas , aparte del Concejo Municipal, por la Seremi Minvu. Adicionalmente, para entregar a un tercero el usufructo de un espacio público, debe mediar un comodato, suscrito por el Alcalde y el representante del solicitante.
Finalmente, la no mantención de áreas verdes por parte del Municipio (como el no retirar la basura domésticas de las casas), es una falta grave a las obligaciones que la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades establece para estas instituciones, lo cual es causal de destitución del alcalde por falta de servicio.
eduARDO | 28.03.2015
la mala educacion chilena, no estan llegando a las universidades la gente idonea y lo peor que una vez titulados estan ocupando cargos de responsabilidad que nos afectan a todos desde el mal servicio por algo hasta la no prevision de la trajedia del norte pasando por este caso de bien de uso publico.
chile esta perdido por que estamos en manos de "tontos ilustrados".
Socio/a 3 años y 3 meses
