Chiloé tiene una población de aproximadamente 170.000 habitantes, distribuida en 10 comunas, cuya capital es Castro. En nuestra ciudad, que muchos solo conocen por la postal de los palafitos, hay más de 35.000 habitantes a los que se agrega una gran cantidad de población flotante proveniente del resto de las comunas. En verano cerca de 220.000 turistas visitan la provincia.
Pese a la idea que de Castro puedan hacerse en el resto de Chile, los habitantes de Castro tienen cabal conocimiento de lo que es un mall y viajan constantemente a Puerto Montt, atraídos, entre otras cosas, por el mall de esa ciudad.
Por eso, la idea de que se levantara uno en Castro fue atractivo para los habitantes. Sin sospechar que la construcción del mismo pudiese generar un problema con el entorno, muchos pensaban de buena fe que sería un aporte positivo para nuestra ciudad. Hay malls en casi todo Chile, ¿por qué no aquí?
En muchas ciudades se han modificado permanentemente los planos reguladores para recibir inversiones inmobiliarias. Puerto Montt, por ejemplo lo ha hecho permanentemente. En el caso de Castro, y hay que decirlo claramente, las modificaciones al plan regulador que permitieron esta construcción, fueron abiertas y expuestas por la autoridad municipal. Otra cosa es que la ciudadanía no haya participado activamente, a pesar de que hubo voces que alertaron de los problemas que podía generar no tener un buen plan regulador, como lo hizo la Cámara de Comercio y la Corporación para el Desarrollo.
“Pienso honestamente que la autoridad municipal actuó con buenas intenciones. Pero las buenas intenciones no son suficientes ante la falta de ética y nula responsabilidad social que ha mostrado la empresa dueña de este proyecto que no asume los pasivos ambientales y sociales”
Por todo ello, hoy podemos estar de acuerdo o no con el Plan Regulador, pero no se puede desconocer que fue sobre la base de éste –y no vulnerándolo- que se gestó el proyecto del mall. E insisto: este plan no se aprobó de espaldas a la gente. Este plan, que no protege adecuadamente el casco histórico de la ciudad, que no pone condiciones de materialidad, fue conocido en su momento. Y los habitantes de Castro no reaccionamos.
Aprovechando esa debilidad urbanística, el desarrollo del proyecto que ha escandalizado a todo Chile no valoró el entorno ni la arquitectura típica de Chiloé. Pienso honestamente que la autoridad municipal actuó con buenas intenciones. Pero las buenas intenciones no son suficientes ante la falta de ética y nula responsabilidad social que ha mostrado la empresa dueña de este proyecto que no asume los pasivos ambientales y sociales.
La situación hoy se agrava porque la empresa no ha respetado la normativa acorde a los permisos de edificación otorgados. Y cuando la ciudadanía, especialmente los profesionales del área, se dio cuenta de que el mall se había salido del ámbito de los permisos de edificación, la Dirección de Obras del municipio cursó los partes respectivos decretando la paralización de las obras. Pero la obra no se detuvo hasta hoy.
¿Qué lección debemos sacar de eso? ¿Que Castro no debe disfrutar de los aspectos buenos de la modernidad? Me parece que la respuesta es otra: la ciudadanía debe participar activamente en la próxima modificación del Plan Regulador a fin de no tener uno débil que desproteja el casco histórico. Es demasiado fácil no participar y luego dedicarse a culpar a las autoridades. Somos un territorio frágil y debemos protegerlo. Debemos poder mejorar nuestra vida y no solo confiar en la ética de las empresas que presenten proyectos que luego sorprenden hasta a las mismas autoridades con estos lamentables e ilegales hechos.
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Caballeros el Mall existe porque:
1) la Directora de Obras dió permisos ilegales pues la normativa vigente del Plan Regulador no autorizaba edificios de tal magnitud en el centro de la pequeña ciudad de Castro. 2) El dueño del edificio construyó aún sobrepasando aún mas lo ya ilegalmente permitido por los permisos ilegales, llegando a lavantar un montruo de 3 pisos bajo tierra y 6 pisos sobre la tierra sin permiso de nadie. 3) El alcalde defendió la edificaciíon ilegal y firmo un contrato con la empresa infractora para perdonarle sus ilegalidades a cambio de algunas peticiones personales suyas.
Amigos: QUE LO ANTERIOR LES QUEDE CLARO PORQUE SE CULPA AL PLAN REGULADOR O A LA LEY VIGENTE O AL MERCADO DEL REATIL , PERO NO ES ASÃ: "EL MALL PORQUE EL DUEÑO, LA DIRECTORA DE OBRAS Y EL ALCALDE SE HAN BURLADO DE LA LEY VIGENTE" .
jorge | 06.08.2013
Nota: EL MALL NO RESPETA LAS NORMAS DEL ACTUAL PLAN REGULADOR.
Así de simple. No es el Plan Regulador el que permite tal monstruosidad, la ilegal actuacion del propietario y el respaldo tácito del alcalde de la ciudad.
Aquí el escándalo se origino por el acuerdo entre un corrupto inversor y una negligente y permisiva autoridad.
El Plan Regulador prohibe equipamientos medianos en calles locales y de servicio.
POR CHILOE | 20.03.2012
Y QUIEN ES ESTE COMPADRE DEL ARTICULO,,QUE LASTIMA QUE CUALQUIERA TENGA TRIBUNA PARA OPINAR Y PONERSE A CRITICAR COMO SI FUERA DUEÑO DE LA VERDAD NADIE MAS QUE LOS CASTREÑOS SABEMOS LO QUE SIGNIFICA INSERTARSE DE A POCO EN LA MODERNIDAD ;NADA ES GRATUITO EN NINGUN AMBITO Y LOS COSTOS ASOCIADOS POSITIVOS O NEGATIVOS SOLO LO VIVIREMOS LA GENTE DE CHILOE POR FAVOR A CALLLAR QUE NADIE LES HA LLAMADO PARA DEFENDERNOS A NOSOTROS LOS CHILOTES DE CORAZON.Â
Pablo Valenzuela | 18.03.2012
El Mall de Castro más allá de su materialidad, es un elemento simbólico para hacer una segunda lectura. La Isla de Chiloé es representativa de la Cultura más extendida en los mares de la Patagonia, la misma es un patrimonio de Chile, el quehacer de sus negocios hasta hace poco eran de pequeña escala, de mingas, de solidaridad, de artesanos, pequeños agricultores, pescadores, mariscadores, pequeños comerciantes, de turismo rural. El Mall es la extensión de la industria del crédito asociada al Retail y al modelo de concentración de riqueza, no distinta a la industria acuícola que se apropió del mar interior que le pertenecían a las poblaciones locales ( Chiloé, Puerto Montt, Aysen y Punta Arenas ). Chiloé y toda la Patagonia está en un proceso de apropiación de su riqueza y de proletarización de sus hombres y mujeres, por ello no sorprende que los anteriores deseen imponerle los simbolos de la sociedad de consumo y de acumulación acelerada de la que son autores una decena de Grupos Económicos.
Don Edward Rojas sabe que este no es un tema estético de la arquitectura de una edificación... el problema es el de la estética de un modelo que ha despojado al chilote de su territorio y de su cultura... Si él hubiera sido el arquitecto de este Mall y lo hubiera dotado de su estética más contemporanea de lo "chilote" sería más macabro, ya que habría contribuido a que los chilotes no despierten del despojo de su cultura de bordemar y mar interior, y terminaran como rebaño entrando a un Mall como si nada...
cochayuyo | 11.03.2012
ciertamente este moustroso edificio, que mas parece una represa, tuvo permisos y aceptaciones por parte de los locales, me llama la atención que en las imágenes que vemos el edificio ya está casi finalizado... que paso antes, a nadie le llamo la atención que desaparecieran un cuadra entera o mas, o cuando comenzaron a hacer fundaciones, o la mega instalación de faenas... en fin ya está... pero actualmente nos jactamos de las posibilidades de la tecnologia, sin embargo eso no sucedio en este caso, este monstruo pudo haberse combatido desde sus fundaciones.
Gracias ciudadanos de Castro.
jose luis | 09.03.2012
el casco antiguo  se hecho abajo hace rato  después del terremoto  por favor no demos mas explicaciones a personas que lo único que quieren a castro  tal como lo conocieron cuando llegaron  la sra. vesna yurak no sabe nada de lo que chiloe necesita y el señor rojas  en conjunto con sus seguidores lo único que hacen es mostrar un conflicto de opiniones donde solo existe en quienes no aceptan el progreso y el desarrollo de la ciudad sra. vesna yurak  sr. rojas son uña mugre  como se dice  ahora hablan de esto pero no hicieron nada con los palafitos menos con el museo que vergüenza el sr. rojas fue quien  le diseño el centro medico ecosur q mas  se puede decir  entre amigos....
 partamos por favor por desmenuzar esta mafia  de personas que lleva  años  dividiendo y haciendo  de chiloe a su pinta  ... y mas encima no son chilotesÂ
Tomás Bradanovic | 09.03.2012
¿El "casco antiguo" de la ciudad? don Félix, tuve la dicha de vivir en Castro en los años setenta, precisamente en ese barrio y creo que llamarlo "casco antiguo" es un despropósito
